Thứ Sáu, ngày 01 tháng 4 năm 2016

Kinh nghiệm xây nhà | Cùng xây tổ ấm

Bạn đã và đang lập kế hoạch xây nhà. Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra: Làm nhà bắt đầu phải làm gì trước? Làm nhà phải liên hệ với những ai? Chọn ai làm đối tác, để cùng phối hợp để làm nên ngôi nhà bạn?
Bạn tìm bạn bè, người thân để tham khảo, và bạn đang tìm kiếm thông tin online về xây dựng.
Chúc mừng Bạn đến với tiểu mục “Kinh nghiệm xây nhà – Hướng dẫn xây dựng tổ ấm” do công ty MORE design & constructions  sưu tầm và biên soạn. Thật là bổ ích, với cách trình bày tổng hợp, khái quát từng công việc sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công xây dựng. Bạn sẽ có được một số kinh nghiệm xây nhà thật bổ ích.
ĐỂ XÂY MỘT NGÔI NHÀ NHƯ Ý, CẦN QUAN TÂM NHỮNG BƯỚC SAU:

+ BƯỚC 1 – XÁC ĐỊNH Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC, NHU CẦU VÀ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Tổ ấm của bạn được triển khai xây dựng và ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực. Một kế hoạch cụ thể sẽ giúp việc xây nhà của Bạn dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy cùng chúng tôi Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng để xây nhà.
Xác định ý tưởng kiến trúc: Bạn trung thành kiểu truyền thống, hay bạn yêu thích nét trẻ trung nhẹ nhàng mà quyến rũ, hay bạn là người của trào lưu hiện đại. Bạn hãy chọn cho mình một phong cách riêng trước khi làm việc với kiến trúc sư.
Dịch vụ thiết kế và xây nhà giá rẻ, xây nhà cấp 4 trọn gói của chúng tôivới đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công xây dựng nhà ở giá rẻ, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm đảm bảo hoàn thành công việc với giá hợp lý nhất và hiệu quả cao nhất thời gian nhanh nhất.
Với đội ngũ thi công kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thế mạnh của công ty hướng đến là dịch vụ xây nhà biệt thự , nhà chung cư uy tín – chất lượng – chuyên nghiệp luôn đảm bảo chất lượng và mẫu mã hợp với túi tiền của khách hàng từ bình dân đến cao cấp tuỳ theo nhu cầu của khách hàng.
Dịch vụ tư vần xây nhà đẹp giá rẻ của Kiến bạc như sau
Dù không trực tiếp làm, nhưng có một số điều bạn cần biết để có lựa chọn đúng, hoặc để kiểm tra để thợ làm bảo đảm đúng chất lượng kỹ thuật.
Dù không trực tiếp làm, nhưng có một số điều bạn cần biết để có lựa chọn đúng, hoặc để kiểm tra để thợ làm bảo đảm đúng chất lượng kỹ thuật.
Khi xây nhà bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
+ Nên nhúng hoặc tưới nước vào gạch trước khi xây để gạch no nước, không hút nước của vữa. Dịch vụ xây nhà phố trọn gói Xây tường xong nên phun nước lần nữa để bảo dưỡng cho tường khô dần, không bị nứt.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường không có giá cố định, phụ thuộc vào từng thời điểm và phụ thuộc vào bạn xây nhà có mục đích gì? xây kiên cố hay chỉ tạm thời ? Thiết kế trang trí đơn giản hay kiểu mới nhất …
Ví dụ như nhà ông Nam đưa ra là sơn nước, làm lan can, bông cửa và lát gạch. Ông yêu cầu làm dứt điểm trét ma tít, sơn lót, sơn phủ. Thợ sắt phải hoàn thành việc hàn, sơn lót sơn phủ bông cửa rồi sau đó mới lót gạch.Lót xong thì thợ sơn chỉ việc sơn giặm và hạn chế việc dùng giàn giáo.Những kinh nghiệm này ông rút ra được từ một người quen trong lúc đợi thợ sắt, thợ sơn vì cuối năm thợ họ phải làm nhiều công trình, chủ thầu đòi cho bên hồ lát gạch trước.Lát xong thợ sơn vào bắc giàn giáo, thợ sắt vào hàn, dù cẩn thận đến mấy sàn gạch cũng bị hư ít viên.
Cần tích cực trao đổi với nhà thầu trong quá trình xây dựng
Ông Tuần ở Minh Khai chia sẻ kinh nghiệm của mình : “Tôi làm nhà có kiến trúc sư tư vấn và khoán gọn từ A đến Z .Dẫu thế tôi vẫn phải bám sát theo dõi công trình và làm những phần việc chủ  nhà cần làm và đặc biệt là lúc hoàn thiện .Trong giai đoạn hoàn thiện có lúc có khi đến mấy chục thợ vào làm việc trong nhà mình nhưng vẫn không thấy rối. Còn về chuyện vật tư dù mình đã khoán toàn bộ, trong hợp đồng ghi rõ chủng loại vật tư, giá cả nhưng trước ngày thi công vẫn phải xem lại tận mắt từng mẫu gạch, mẫu thiết bị vệ sinh, …xem có phù hợp hay không để còn đổi kịp trước khi thi công”.
Ông còn nói thêm “Cái quan trọng với tôi là cách bố trí phòng, mình phải trao đổi với kiến trúc sư để biết trước công việc và không phải sửa đổi lại khi thi công .Đơn giản như mình phải hình dung được giường nằm ở đâu, công tắc điện chỗ nào , giắc cắm cho điện thoại, cho máy tính nối mạng xây nhà trọn gói …Trong quá trình trao đổi cùng với kiến trúc sư có thể có những ý kiến khác nhau nhưng phải xét kỹ theo ý mình và nên nghe theo lời khuyên của người có chuyên môn vì mình chỉ là có kinh nghiệm qua vài ba căn nhà, đâu thể bằng người chuyên đi xây nhà và đã xây hàng trăm căn nhà”
Trên đây là một vài kinh nghiệm quý báu cho gia chủ tham khảo khi xây nhà, chúc gia chủ sẽ xây được căn nhà như mong muốn.
Nhà mới sơn thường có mùi khó chịu. Bạn có thể khử mùi sơn nhanh chóng bằng cách thái củ hành tây để trong nhà, khi hành bay hết mùi thì mùi sơn cũng hết. Hoặc có thể pha nhiều thau nước muối đặc, cứ khoảng đặt 10m2 đặt 1 thau. Sau vài ngày sẽ hết mùi.
Chính vì thế, trước khi biết chi phí xây nhà thì bạn nến có dự trù chi phí tối đa cho kinh phí xây nhà bạn bao nhiêu hoặc để chúng tôi s4 hỗ trợ tư vấn và lên bản vẽ thiết kế nhà cấp 4cho bạn lựa chọn và từ đó sẽ tính ra được chi phí gần chính xác nhất.
Người có tiền thường tìm cách tiết kiệm chi phí tối đa, còn người không có tiền lại dễ dàng phung phí đồng tiền mình phải rất khó khăn mới có được. Trước đây, một nhà thầu nhận thi công nhà cho một người khách. Nhà xây hai tầng, tổng diện tích xây dựng 150m2, đơn vị này báo giá trọn gói là 450tr, suất đầu tư 3.5tr/m2 với giải pháp đúc sàn giả, tường chịu lực, cột gạch kẹp sắt, móng gạch cuốn để giảm tải trọng nhà, tiết kiệm tối đa chi phí của hệ chịu lực, dành toàn bộ chi phí cho hòan thiện nhà. Sau nhiều lần thuyết phục không thành, người khách giao cho thợ vườn nhận khoán công với giá rẻ hơn vài triệu đồng và tự mình lo vật tư, nghĩ là sẽ tiết kiệm được nhiều. Đến khi hoàn thiện, họ tốn gấp đôi số tiền mà nhà thầu kia đề nghị ban đầu. Và cho đến nay, họ vẫn chưa trả hết số tiền vay mượn do phần chi phí phát sinh ngoài dự tính mặc dù đã nhịn ăn nhịn mặc và làm việc quần quật.

Vậy nên, nếu có ý định xây nhà, Thiết kế xây dựng nhà xưởng bạn nên tìm đến các nhà thầu hoặc công ty xây nhà trọn gói để được tư vấn và hỗ trợ. Không nên tự mình làm “thầu” dù chẳng có một chút kinh nghiệm nào, để rồi trút lấy sự cực khổ cho bản thân và những phát sinh không đáng có khi làm nhà. Hãy biết sữ dụng đồng tiền của mình một cách nhẹ nhàng và khôn ngoan nhất. Tiết kiệm ngay từ khi bắt đầu làm nhà bằng bản vẽ thiết kế với giải pháp thi công hợp lý nhất và một bản dự toán công trình thật chi tiết tỉ mỉ, những điều khoản quy định thật chặt chẽ trong hợp đồng ký kết và lựa chọn thời điểm giá cả vật tư và nhân công xuống thấp nhất. Quan trọng nhất là phải tuân theo thiết kế ban đầu một cách hợp lý để không chịu những phát sinh do việc thay đổi thiết kế khi ngôi nhà bước vào giai đọan thi công.
Với các nhà thầu chuyên nghiệp có rất nhiều cách để xây nhà giá rẻ. Ngoài phương pháp xây dựng bằng bêtông cốt thép truyền thống, hiện nay có rất nhiều phương pháp mới với nhiều vật liệu hiện đại như nhà khung thép, đúc sàn giả, tường 3D lắp ghép, bêtông lắp ghép…Xét về mặt kỹ thuật, xây nhà giá rẻ đòi hỏi đầu tư chất xám nhiều hơn vì không phải nhà nào và nơi nào cũng áp dụng được như cách xây nhà bêtông cốt thép truyền thống.
Điển hình như công nghệ xây nhà 3D, giá thành giảm 20 - 30% so với công nghệ bêtông cốt thép truyền thống mà lại có nhiều ưu điểm như cách nhiệt, cách âm, chống cháy, chịu được gíó bão động đất, giảm tải trọng căn nhà. 
Nhà giá rẻ không có nghĩa là chất lượng công trình thấp. Đã qua rồi cái thời chỉ có người giàu mới có thể mơ về một căn hộ cao cấp ngay giữa lòng thành phố. Thị trường nhà ở cho người thu nhập trung bình cũng sẽ là một thị trường tiềm năng, ngay cả trong thời kì bất động sản đóng băng bởi việc siết chặt tín dụng ngân hàng và sự rút lui của các nhà đầu tư lướt sóng. Bởi ở bất kỳ thời điểm nào, người giàu hay người nghèo đều có quyền mưu cầu một chỗ ở cho mình mà không phải mất ăn mất ngủ vì món nợ ngân hàng đeo đẳng suốt cuộc đời.
Theo kiến thức và kinh nghiệm Công ty xây dựng nhà ở Ngô Huỳnh đúc kết được thì: Phong thủy là một khái niệm rộng lớn với nhiều trường phái và quan niệm khác nhau. Có trường phái xem phong thủy như một môn khoa học chuyên nghiên cứu về cách bố trí nhà ở, nhưng cũng có trường phái xem phong thủy như môn nghiên cứu về tâm linh, thậm chí có lúc phong thủy gần giống như mê tín dị đoan. Chính vì nhiều trường phái như vậy mà đôi khi cùng một vị trí đất xây dựng, cùng một chủ nhà, nhưng khi đi xem hai thầy phong thủy khác nhau thì có hai kết quả bố cục khác nhau.
            Ở đây phong thủy được đề cập ở khía cạnh quản lý khi xây nhà mà không tập trung vào các nội dung chuyên sâu trong phong thủy. Công ty xây dựng Bản vẽ bố cục nhà ở theo phong thủy là một trong những nội dung quan trọng khi thiết kế bản vẽ kiến trúc. Do đó, nếu có tin tưởng và quan tâm đến vấn đề phong thủy trong xây dựng nhà ở thì chủ nhà cần thuê một chuyên gia tư vấn xây dựng nhà về phong thủy trước khi làm việc với công ty xây dựng nhà.
Chào Kiến Trúc Xanh Tôi có một ô đất ở khu đô thị rộng 6m dài 21m quy định cảu kđt phải xây nhà 3 tầng 1 tum, mật độ xây là 60 %, đằng trước phải để lại 6m, đằng sau 2,4m tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho mẹ, phòng bếp ăn, 02 nhà vệ sinh tầng 2: 1 phòng ngủ của vợ chồng có nhà vệ sinh, Dịch vụ xây nhà trọn gói 1 phòng sinh hoạt chung tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh dùng chung tầng tum, phòng thờ, sân chơi, sân phơi muốn có 1 giếng trời chiếu thẳng từ tầng trên cùng xuống tầng dưới tôi muốn nhờ kiến trúc anh tư vấn thiết kế sao cho căn nhà được thông thoáng, có ánh thiên nhiên vào trong nhà
Đây luôn là yếu tố cần phải xem xét đầu tiên đối với các công việc tư vấn nói chung. Hiện nay không ít người tự nhận mình là chuyên gia phong thủy sau khi tham gia một vài khóa học ngắn hạn nào đó về phong thủy. Thế rồi nhờ vào khả năng “chém gió” điêu luyện mà các chuyên gia này đã thuyết phục được không ít chủ nhà chọn dịch vụ tư vấn phong thủy của mình. Nếu chủ nhà chẳng may mà gặp phải những chuyên gia như thế này thì cũng giống như người bệnh gặp trúng thầy lang băm vậy, đa phần là tiền mất tật mang!
            Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói kèm tư vấn phong thủy, chủ nhà nên tìm hiểu rõ về lý lịch chuyên gia sẽ tư vấn cho căn nhà của mình. Thậm chí chủ nhà nên đi thực tế những căn nhà đã được chuyên gia này tư vấn, Dịch vụ xây nhà cấp 4 sau khi xây xong liệu những căn nhà hợp phong thủy ấy có giúp cho người chủ gặp được nhiều tài lộc, may mắn trong cuộc sống hay không? Những căn nhà ấy chính là minh chứng cụ thể cho năng lực và kinh nghiệm của chuyên gia tư vấn phong thủy.
 Nhân viên chúng tôi sẽ tư vấn tốt nhất tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói cho bạn. Đảm bảo công trình xây dựng nhà cấp 4 do công ty Kiến Bạc chúng tôi thi công rất đẹp, chắc chắn và an toàn , mà giá cả dự toán đưa ra không chênh lệch bao nhiêu ngay cả những khách hàng khó tính nhất cũng hài lòng.

Dịch vụ tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói



Với đội ngũ thi công kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thế mạnh của công ty hướng đến là dịch vụ xây nhà biệt thự , nhà chung cư uy tín – chất lượng – chuyên nghiệp luôn đảm bảo chất lượng và mẫu mã hợp với túi tiền của khách hàng từ bình dân đến cao cấp tuỳ theo nhu cầu của khách hàng.
Dịch vụ tư vần xây nhà đẹp giá rẻ của Kiến bạc như sau

-Tư vấn thiết kế xây mới hoặc nâng cấp, sửa chữa nhà ở , các công trình dân dụng, nhà biệt thự tại Quận Gò Vấp.

-Nhận xây dựng nâng cao chất lượng công trình, thiết kế tiết kiệm cho khách hàng tại Quận Gò Vấp.

-Tư vấn bố trí nội thất , sắp xếp nhà theo không gian hợp phong thủy.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường không có giá cố định, phụ thuộc vào từng thời điểm và phụ thuộc vào bạn xây nhà có mục đích gì? xây kiên cố hay chỉ tạm thời ? Thiết kế trang trí đơn giản hay kiểu mới nhất …

Chính vì thế, trước khi biết chi phí xây nhà thì bạn nến có dự trù chi phí tối đa cho kinh phí xây nhà bạn bao nhiêu hoặc để chúng tôi s4 hỗ trợ tư vấn và lên bản vẽ thiết kế nhà cấp 4cho bạn lựa chọn và từ đó sẽ tính ra được chi phí gần chính xác nhất.


Nhân viên chúng tôi sẽ tư vấn tốt nhất tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói cho bạn. Đảm bảo công trình xây dựng nhà cấp 4 do công ty Kiến Bạc chúng tôi thi công rất đẹp, chắc chắn và an toàn , mà giá cả dự toán đưa ra không chênh lệch bao nhiêu ngay cả những khách hàng khó tính nhất cũng hài lòng.

Tuy nhiên khi xây nhà không nhất thiết phải quá cầu toàn về phong thủy với những tiểu tiết và với tất cả các không gian mà gây nên sự gượng ép về tâm lý, bắt buộc phải thực hiện theo mặc dù không phù hợp với hiện trạng đất dẫn đến việc tự làm khó mình. Nên hiểu rằng thuận theo phong thủy nhưng cũng phải phù hợp với công năng, thói quen sử dụng của gia đình, có như vậy không gian mới linh hoạt, thoải mái và tạo tinh thần dễ chịu cho mọi người. Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong nhà ở nhưng chỉ khi áp dụng đúng lúc đúng chỗ mới phát huy được tối đa lợi thế và ngược lại sẽ gây bất tiện cho người sử dụng.

Dưới đây là một vài vấn đề quan trọng cần xem xét cụ thể khi tiến hành xây nhà như sau:
Trước hết là xem ngày giờ động thổ và người đứng ra làm nhà có được tuổi xây dựng hay không. Trong trường hợp bắt buộc phải tiến hành xây dựng khi chủ nhà không được tuổi thì có thể mượn tuổi người khác cho phù hợp.
Xem hướng cửa chính hợp với tuổi của gia chủ. Ví dụ, gia chủ sinh năm 1985 có thể quay về các hướng như: Tây Bắc (Phục Vị); Đông Bắc (Thiên Y); Tây Nam (Diên Niên); Tây (Sinh Khí);
Bếp nấu phải tuân theo nguyên tắc “tọa hung hướng cát”. Nghĩa là đặt tại điểm xấu, quay mặt về một trong bốn hướng tốt của gia chủ. Tránh đặt bếp dưới cầu thang, dưới nhà vệ sinh hay thẳng cửa nhà vệ sinh mở ra và đường nước đi dưới bếp vì hỏa kỵ thủy.
Xác định kích thước của cửa đi, cửa sổ, cửa phòng đúng theo cung tốt của thước Lỗ Ban.
Đối với nhà tầng số bậc cầu thang có 4 cung Sinh – Lão – Bệnh- Tử, lưu ý tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải là cung “Sinh”.
Xác định “Trung cung” của ngôi nhà để tránh đặt cầu thang, vệ sinh đúng vào khu vực đó.

Ngoài ra màu sắc sử dụng trong nhà không nên nhất nhất phải phù hợp với màu của bản mệnh mà phải dựa trên nhiều yếu tố khác như diện tích, Thi công xây dựng nhà ở hướng nắng (Tây) hay hướng gió mùa (Đông Bắc), sở thích…..để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Bạn đã và đang lập kế hoạch xây nhà. Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra: Làm nhà bắt đầu phải làm gì trước? Làm nhà phải liên hệ với những ai? Chọn ai làm đối tác, để cùng phối hợp để làm nên ngôi nhà bạn?
Bạn tìm bạn bè, người thân để tham khảo, và bạn đang tìm kiếm thông tin online về xây dựng.
Chúc mừng Bạn đến với tiểu mục “Kinh nghiệm xây nhà – Hướng dẫn xây dựng tổ ấm” do công ty MORE design & constructions sưu tầm và biên soạn. Thật là bổ ích, với cách trình bày tổng hợp, khái quát từng công việc sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công xây dựng. Bạn sẽ có được một số kinh nghiệm xây nhà thật bổ ích.

ĐỂ XÂY MỘT NGÔI NHÀ NHƯ Ý, CẦN QUAN TÂM NHỮNG BƯỚC SAU:

+ BƯỚC 1 – XÁC ĐỊNH Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC, NHU CẦU VÀ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG



Tổ ấm của bạn được triển khai xây dựng và ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực. Một kế hoạch cụ thể sẽ giúp việc xây nhà của Bạn dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy cùng chúng tôi Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng để xây nhà.

Xác định ý tưởng kiến trúc: Bạn trung thành kiểu truyền thống, hay bạn yêu thích nét trẻ trung nhẹ nhàng mà quyến rũ, Xây nhà trọn gói giá rẻ hay bạn là người của trào lưu hiện đại. Bạn hãy chọn cho mình một phong cách riêng trước khi làm việc với kiến trúc sư.

Xác định chính xác chức năng sử dụng:

– Chỉ đơn thuần là để ở
– Ở và kết hợp kinh doanh
– Chỉ để kinh doanh
– Xây nhà cho thuê phòng trọ hoặc vừa để ở một phần vừa cho thuê phòng trọ ….

Xác định nhu cầu cơ bản của gia đình khi xây nhà mới như:

– Số lượng phòng, diện tích và vị trí của các phòng
– Phong cách và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng
– Không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước…
– Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, Xây dựng dân dụng ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người, v..v…


Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.
Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên. Tập hợp và ghi lại tất cả các thông tin để sau này làm việc với kiến trúc sư.
Cần phải nắm bắt rõ tiền độ :
Đây là một trong những khó khăn mà các gia chủ thường hay gặp phải.Cũng có những chủ nhà có kình nghiệm hoặc gặp được người tư vấn tốt, rành việc nên biết xử lý công việc trong giai đoạn hoàn thiện .Ông Nam chủ một căn nhà mới xây kể : “Lúc mới xây nhà ngày nào qua công trường cũng thấy thay đổi, ngôi nhà thành hình dần và công việc tiến triển rất tốt.Nhưng khi đã xong phần thô đi vào hoàn thiện thì lại thấy công việc chậm hẳn vì ngày nào qua công trường ghé thăm ngôi nhà thì thấy ngôi nhà vẫn như thế. Thế nên sốt ruột , lo lắng và muốn điều chỉnh


Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng diện tích 120m2.Chào Kiến Trúc Xanh Tôi có một ô đất ở khu đô thị rộng 6m dài 21m quy định cảu kđt phải xây nhà 3 tầng 1 tum.

Chào Kiến Trúc Xanh Tôi có một ô đất ở khu đô thị rộng 6m dài 21m quy định cảu kđt phải xây nhà 3 tầng 1 tum, mật độ xây là 60 %, đằng trước phải để lại 6m, đằng sau 2,4m tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho mẹ, phòng bếp ăn, 02 nhà vệ sinh tầng 2: 1 phòng ngủ của vợ chồng có nhà vệ sinh, Tư vấn thiết kế nhà miễn phí 1 phòng sinh hoạt chung tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh dùng chung tầng tum, phòng thờ, sân chơi, sân phơi muốn có 1 giếng trời chiếu thẳng từ tầng trên cùng xuống tầng dưới tôi muốn nhờ kiến trúc anh tư vấn thiết kế sao cho căn nhà được thông thoáng, có ánh thiên nhiên vào trong nhà

.Thực ra để không bị ảnh hưởng tâm lý này thì gia chủ cần nắm rõ tiến độ nghĩa là các gia chủ cần phải có bảng liệt kê công việc theo thời gian rõ ràng, ngày này tuần này thì ngôi nhà phải làm đến đâu , nắm vững cái này sẽ biết được cái gì làm trước, cái gì làm sau từ đó sẽ biết được các việc mình cần làm. Công ty thiết kế xây dựng Thường vào cuối năm thì các thợ thầu giục đẩy nhanh tiến độ, nếu mình không nắm được tiến độ là chồng chéo lên nhau”.Về phía khách hàng, với tâm lý ăn chắc mặc bền thì ngôi nhà là đầu tư của cả một đời người nên khi xây nhà thường dồn rất nhiều tâm huyết và tình cảm vào ngôi nhà của mình. Có người làm việc quần quật và sống khổ cực để dành dụm đến cuối đời mới dám xây cho mình một ngôi nhà. Nhiều khi đến chết vẫn cón chưa trả hết nợ xây nhà. Tuy nhiên, người thật sự quan tâm đến xây nhà giá rẻ thường là giới đầu tư bất động sản, dân làm ăn kinh doanh muốn tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư nhằm sinh lợi.


Khi thuê thi công, một chủ đầu tư là một người giàu có với hàng chục biệt thự cho khách nước ngoài thuê đã từng nói: “Tiền tôi không thiếu, Tư vấn thiết kế xây nhà biệt thự nhưng tiêu chí của tôi là muốn tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư”. Đơn vị thi công đó đã đưa ra giải pháp thi công đúc giả với mức giá tiết kiệm hơn phương pháp thi công bêtông truyền thống là 0.5tr/m2 giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng chục triệu đồng.

Kinh nghiệm xây nhà quý báu cho gia chủ

Khi xây nhà, căn nhà gần hoàn thiện là lúc gia chủ bồi hồi, nôn nao mong đợi nhất nhưng thời điểm này là thời điểm nhiều phát sinh nhất.Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà của các gia chủ đã trải qua giai đoạn này :
Thiệt hại thêm kinh phí khi không chịu khoán :
Chị Dương chủ một căn nhà ba tầng tâm sự : “Nhắc đến chuyện xây nhà tôi vẫn còn sợ, tôi thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ và thuê nhà thầu xây dựng nhưng tự mua sắm vật tư.Lúc đầu tôi bảo khoán cho họ làm và nhà thầu báo giá khoán trọn gói là 950 triệu.Tôi đi tham khảo người quen và theo tính toán của mình thì thấy tiết kiệm được khoảng 50 triệu nên quyết định không khoán nữa mà tự mình đi mua vật tư. Cuối cùng phát sinh nhiều hơn cả số tiền mà mình tính là tiết kiệm được”.Thiệt hại về kinh phí đã đành , đằng này lại thiệt hại cả về thời gian : “Đến lúc chọn thiết bị nhà vệ sinh, Công ty xây dựng nhà đẹp gạch ốp lát cho phòng vệ sinh và hệ thống đèn cho căn nhà thì tôi thật sự choáng ngợp .Tôi choáng ngợp và phân vân giữa hàng trăm mẫu gạch cùng trăm loại giá khác nhau và rất nhiều lời khuyên của người bán, rồi của thợ mà lời khuyên nào cũng hợp lý.Có những lúc tôi phải quyết để cho công việc hoàn thành .Bây giờ nhìn lại thấy phòng vệ sinh nhà mình tốn khá nhiều tiền mà không thấy đẹp. Chẳng lẽ đục ra làm lại”.
Trong tình hình kinh tế hiện nay, thị trường xây dựng nhà giá rẻ không phải là một giải pháp kinh doanh được nhiều người hướng đến. Một phép so sánh nhỏ cho thấy: biệt thự chất lượng cao giá từ 5.5 - 7.5tr/m2, nhà phố chất lượng trung bình giá 4.5 – 5.5tr/m2, nhà đúc giả 3.5 – 4.5tr/m2, nhà tạm và nhà cấp 4 từ 3.5 - 4tr/m2. Do đó, với cùng tỉ lệ phần trăm lợi nhuận thì việc tập trung vào thị trường nhà cao cấp dễ dàng đạt được lợi nhuận cao, lại có điều kiện để làm đẹp và làm tốt vì chi phí đủ để thuê những người thợ tay nghề tốt nhất, mua những vật tư hoàn thiện cao cấp nhất và cho ra một sản phẩm tốt nhất. Ngược lại, xây nhà giá rẻ đòi hỏi tay nghề thiết kế, thi công cứng cáp hơn, khâu quản lý phải chặt chẽ hơn, và khách hàng ít hào phòng hơn. Do đó, đổ công sức nhiều hơn nhưng lợi nhuận lại thấp hơn nên đa số các công ty xây dựng thường chẳng mấy ai thiết tha đến thị trường này.
Dịch vụ thiết kế, thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi bao gồm:

-Xây nhà trọn gói các loại nhà ở sau: nhà biệt thự, nhà phố, nhà chia lô, nhà biệt thự phân lô, nhà biệt thự cao cấp

- Sửa chữa cải tạo biệt thự xây thô,sửa chữa nhà phân lô...

- Sửa nhà trọn gói

Quy trình làm việc của chúng tôi như sau:

Bước 1:Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Quý khách hàng liên hệ cho chúng tôi qua gọi điện trực tiếp hoặc liên hệ trực tuyến tại website. Chúng tôi  sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình, tiếp nhận yêu cầu cụ thể.

-    Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng KHKT gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, Tư vấn thiết kế nhà phố khảo sát công trình

-    Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng.

Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng.

-    Phòng KHKT bóc tách khối lượng công trình, Công ty xây dựng nhà phố lập dự toán thi công xây dựng công trình.

-    Gửi báo giá đến kháng hàng.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

-    Nếu khách hàng duyệt báo giá thì phòng KHKT soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.

-    Giám đốc công ty ký kết hợp đồng với khách hàng.


Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

-    Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ cho công trình.

-    Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.

-    Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu các hạng mục
Đã từng có khách hàng tìm đến Công ty Xây dựng Ngô Huỳnh và được giới thiệu gói dịch vụ xây nhà giá rẻ, trọn gói. Ban đầu, vị khách tỏ thái độ nghi ngờ, bất tin. Vì trước đó, bạn của vị khách này đã từng hoang mang vì xây nhà phố trọn gói giá rẻ do một nhà thầu khác thực hiện. Do không tìm hiểu kỹ, không có kinh nghiệm nên khi giao nhà chỉ được giao phần thô. Thắc mắc thì không được giải quyết vì hợp đồng không rõ ràng. Từ đó, xây nhà giá rẻ trở thành mối lo lắng của nhiều người thân quen, Gía xây nhà trọn gói hàng xóm và có cả vị khách của Ngô Huỳnh.
Bạn đã và đang lập kế hoạch xây nhà. Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra: Làm nhà bắt đầu phải làm gì trước? Làm nhà phải liên hệ với những ai? xây dựng khách sạn mini Chọn ai làm đối tác, để cùng phối hợp để làm nên ngôi nhà bạn?
Bạn tìm bạn bè, người thân để tham khảo, và bạn đang tìm kiếm thông tin online về xây dựng.
Chúc mừng Bạn đến với tiểu mục “Kinh nghiệm xây nhà – Hướng dẫn xây dựng tổ ấm” do công ty MORE design & constructions  sưu tầm và biên soạn. Thật là bổ ích, với cách trình bày tổng hợp, khái quát từng công việc sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công xây dựng. Bạn sẽ có được một số kinh nghiệm xây nhà thật bổ ích.
Với đội ngũ thi công kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thế mạnh của công ty hướng đến là dịch vụ xây nhà biệt thự , nhà chung cư uy tín – chất lượng – chuyên nghiệp luôn đảm bảo chất lượng và mẫu mã hợp với túi tiền của khách hàng từ bình dân đến cao cấp tuỳ theo nhu cầu của khách hàng.
Dịch vụ tư vần xây nhà đẹp giá rẻ của Kiến bạc như sau
Dù không trực tiếp làm, nhưng có một số điều bạn cần biết để có lựa chọn đúng, hoặc để kiểm tra để thợ làm bảo đảm đúng chất lượng kỹ thuật.
Dù không trực tiếp làm, nhưng có một số điều bạn cần biết để có lựa chọn đúng, hoặc để kiểm tra để thợ làm bảo đảm đúng chất lượng kỹ thuật.
Khi xây nhà bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
+ Nên nhúng hoặc tưới nước vào gạch trước khi xây để gạch no nước, Xây dựng nhà xưởng công nghiệp không hút nước của vữa. Xây tường xong nên phun nước lần nữa để bảo dưỡng cho tường khô dần, không bị nứt.
Hầu hêt các gia đình trước khi bắt tay vào tiến hành việc xây nhà đều có tham khảo kỹ lưỡng về phong thủy nhưng vẫn lúng túng trong việc thực hiện đúng tuần tự các bước hoặc như người xưa thường nói “lắm thầy nhiều ma”, tức là quá nhiều lời khuyên phong thủy, quá nhiều không gian cần tuân theo một nguyên tắc nào đó nhằm mục đích đạt được sự hanh thông, đón tài đón lộc…
Hầu hêt các gia đình trước khi bắt tay vào tiến hành việc xây nhà đều có tham khảo kỹ lưỡng về phong thủy nhưng vẫn lúng túng trong việc thực hiện đúng tuần tự các bước hoặc như người xưa thường nói “lắm thầy nhiều ma”, Xây phòng trọ cho thuê tức là quá nhiều lời khuyên phong thủy, quá nhiều không gian cần tuân theo một nguyên tắc nào đó nhằm mục đích đạt được sự hanh thông, đón tài đón lộc…